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BONASSOLA “PIETRE DI MARE”

Tipologia intervento:

Recupero tramite riqualificazione totale di edificio di 4 piani con ampliamento e realizzazione di piano attico; a 30 mt dalla spiaggia.

Destinazione d’uso prevalente: residenziale.

Ubicazione: in Bonassola, piccolo ed esclusivo borgo ligure ai margini delle 5 Terre (La Spezia) incastonato in una cornice panoramica di rara bellezza sul mare tra Deiva Marina e Levanto.

Descrizione: 

L’intervento prevede, mantenendo la rispondenza alla consolidata architettura locale, la realizzazione di un negozio al piano terra e poche unità abitative riservate e di pregio dotate di ogni comforts, terrazzi, logge o giardino, ed alcune vista mare.

Tagli proposti: dal bilocale di 56mq ai trilocali biservizi di differenti metrature. 

Disponibili boxes di mq 15 ca.

Classe energetica determinata in fase di progettazione A o B. 

Dal punto di vista strutturale, l’edificio verrà adeguato alla normativa sismica, e regolarmente collaudato, attraverso operazioni di consolidamento di tutti gli elementi strutturali. 

Si procederà al rifacimento totale di ogni impiantistica: ogni unità sarà dotata di sistema di climatizzazione radiante con pannelli riscaldanti e rinfrescanti a bassa temperatura a soffitto, completo di unità di deumidificazione; la climatizzazione e la produzione d’acqua calda sanitaria saranno garantite da impianto a pompa di calore centralizzato a gestione autonoma con sistema di contabilizzazione dei consumi.  

L’attenzione è focalizzata alla cura delle finiture, anche con l’utilizzo di materiali locali quali la pietra di “cardoso” per il rivestimento delle pavimentazioni dei terrazzi e del vano scale, e all’ottimizzazione dell’efficienza energetica: l’edificio, infatti, verrà adeguato alla vigente normativa in ordine al contenimento della dispersione termica grazie alla realizzazione di un cappotto termico in rivestimento ed infissi esterni coibentanti con doppi vetri a camera d’aria. 

Tale intervento completato dalle dotazioni impiantistiche di riscaldamento/condizionamento di ultima generazione permetterà di raggiungere un elevato standard qualitativo e un deciso risparmio dei costi di gestione.

Tutte le unità saranno dotate di predisposizione per impianto d’allarme e per controllo da remoto dei sistemi di riscaldamento/condizionamento, impianti televisivi satellitare e digitale terrestre, impianto telefonico, videocitofono, ascensore al piano.  

Consegna prevista: Dicembre 2016. 

Acquisto con doppio beneficio fiscale, relativo ai costi di ristrutturazione e all’Iva in termini di detrazione Irpef. 

Commercializzazione affidata alla società Sistemi s.r.l.

Per maggiori informazioni: www.sistemiviatorino.it/iniziativa-turistica

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